Beschrijving
Wat een plaatje! Stop met zoeken en kom deze prachtige instapklare woning bezichtigen!
Verrassende, goed onderhouden, gemoderniseerde, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een uitstekende locatie in de gewilde kindvriendelijke "Vogelwijk"!
De sfeervolle woning heeft een strakke moderne uitstraling en biedt de toekomstige eigenaar een fijn en comfortabel thuis!
Er zijn in de woning op de begane grond een royale woonkamer met veel lichtinval, open keuken, ruime werk-, hobby- of speelkamer en bijkeuken aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping zorgt voor de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
De woning is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing (1e verdieping en voordeur) 2025, een luxe keuken 2025 en een moderne toiletruimte in 2026. De sfeervolle woonkamer is in 2025 v.v. nieuw stucwerk en een prachtige cinewall met een luxe uitstraling. Een moderne PVC vloer op de begane grond completeert het geheel.
De locatie is uitstekend: gelegen in een rustige straat op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen.
Indeling
Entree/hal. moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje, moderne meterkast, fraaie U-vormige woonkamer v.v. cinewall, airconditioning en schuifpui naar het terras, open keuken v.v. luxe L-vormig keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel-vriescombinatie, voor meerdere doeleinden te gebruiken multifunctionele ruimte met achterdeur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur naar oprit.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer v.v. staand toilet, douchecabine , ligbad en wastafel, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, vaste trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
Zolderruimte met berging v.v. CV-ketel, mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer
Bijzonderheden
Luxe keuken v.v. Miele inbouwapparatuur 2025.
Moderne toiletruimte 2026.
Gedateerde badkamer.
Aluminium schuifpui.
Warmtepomp airco woonkamer 2024.
Stucwerk woonkamer 2025.
PVC vloer gehele begane grond (behalve bijkeuken) 2024.
Kunststof voordeur incl. HR++ beglazing 2025.
Dubbele beglazing begane grond.
Kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing en horren op de 1e verdieping 2025.
Vloerisolatie 2022.
Dak- en muurisolatie vanuit de bouw.
Aanbouw v.v. aanvullende dak- en wandisolatie 2025.
De multifunctionele ruimte in de aanbouw kan o.a. gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer.
Gevelbekleding vervangen door onderhoudsarm Keralit, incl. dakkapel 2026.
Kunststof dakraam op de 2e verdieping 2025.
HR-combi ketel Nefit 2023 eigendom.
Zinken goten.
Energielabel B.
Bijkeuken aanwezig in de voormalige garage.
De tuin is via een gang naast de woning te bereiken.
Er is in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
