Beschrijving
Op een goede locatie gelegen sfeervolle jaren 30 woning met vele extra's zoals een vrijstaand atelier, carport, vrijstaande stenen schuur met aangebouwde serre en fraai aangelegde tuin.
De woning beschikt over vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en staat aan een rustige parallelweg.
Het vrijstaande volledig geïsoleerde bijgebouw is momenteel in gebruik als atelier, maar biedt u diverse mogelijkheden zoals o.a. een kapsalon, kantoor of praktijk aan huis, evt. als mantelzorgwoning of als ruimte voor logé's.
De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 woonkamers, een eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een naar eigen inzicht in te richten extra ruimte.
Vanuit de serre heeft u een prachtig overzicht over de tuin en is het genieten geblazen zodra de eerste zonnestralen zich aandienen!
Indeling
Entree/hal, trapopgang, woonkamer v.v. erker, 2e woonkamer v.v. erker en suitedeuren, eetkamer v.v. erker, dichte keuken v.v. vaste kast, U-vormig keukenblok, slaapkamer met inloopkast, bijkeuken met achterentree, badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator (2023), wasruimte v.v. witgoedaansluitingen, toilet
Eerste verdieping
overloop, slaapkamer aan de voorzijde, vrij in te delen open ruimte
Bijzonderheden
In de woning zijn authentieke elementen aanwezig zoals suitedeuren en paneeldeuren.
Buitenschilderwerk 2022 (uitgevoerd door professionals).
De begane grond is v.v. HR++ beglazing uit 2022.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Geen dakisolatie.
Vloerisolatie, behalve keuken en bijkeuken.
Platte dak vernieuwd in 2003.
Kunststof windveren.
Kunststof gevelbekleding achterzijde.
Het atelier is volledig geïsoleerd; aan 2 zijden v.v. kunststof gevelbekleding en voor meerdere doeleinden geschikt.
In het atelier zijn een toiletruimte, centrale verwarming en een aluminium schuifpui aanwezig.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van het atelier,
In de tuin zijn 5 watertappunten aanwezig
CV-ketel Remeha 2022 eigendom.
De houten kozijnen aan de achterzijde beschikken over aluminium uitzetramen.
Buitenzonwering: screens met handbediening.
In de schuur bevindt zich een eigen bron.
Er zijn een extra groep en aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat.
Dakkapel is bekleed met kunststof.
In het dorp Bellingwolde zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals o.a. een supermarkt, gemakswinkel,
bibliotheek, gezondheidscentrum, apotheek, tandarts, dorpshuis en sporthal.
Bovendien zijn er diverse scholen en een goede busverbinding met Winschoten.
