Omschrijving

Goed onderhouden sfeervolle helft van een jaren 30 herenhuis in Amsterdamse Schoolstijl met tal van authentieke elementen! De woning ligt op korte afstand van het centrum en beschikt over o.a. een royale woonkamer, woonkeuken en tuinkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Bovendien zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping. Kortom een prachtige karakteristieke woning met veel woonruimte!
Op het perceel van 356 m2 zijn een garage en fraai aangelegde tuin met tuinhuis aanwezig.

Door het behoud van de oude elementen zoals glas-in-lood, tegeltjes, hoge plafonds, houten vloeren, bordestrap en deuren ademt de woning een charmante jaren 30 sfeer uit. Deze woning moet u als liefhebber van dergelijke panden echt gezien hebben!

Indeling

Entree/hal, meterkast, royale lichte woonkamer (8.50 x 4.30 m) met schouw, woonkeuken (3.00 x 4.30 m) met keukenblok en schouw, proviandkast, kelder, hal met zijentree, toilet met fonteintje, tuinkamer (4.80 x 2.25 m) met openslaande deuren, bijkeuken met CV-ketel, wasmachineaansluiting en achterentree

Eerste verdieping

trap met bordes v.v. prachtige glas-in-lood ramen, ruime overloop, ouderslaapkamer met dubbele vaste kast en deur naar plat dak, badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafels, slaapkamer met vaste kast, slaapkamer aan voorzijde met dubbele vaste kast

Tweede verdieping

royale overloop met werkplek onder dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde,  badkamer v.v. 3e toilet, wastafel en douchecabine, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vlizotrap naar bergzolder

Bijzonderheden

In de woonkamer bevindt zich de originele houten vloer.
Er is in de woning veel glas-in-lood aanwezig v.v. voorzetramen.
Overige ramen zijn v.v. van dubbele beglazing.
Het Amerikaanse keukenblok is antiek.
Er is geen inbouwapparatuur aanwezig.
De proviandkelder is op stahoogte (3.60 x 2.47 x 1.95 m).
Er zijn 4 rolluiken: 3 x 1e verdieping; 1 x 2e verdieping.
Buitenzonwering woonkamer middels markiezen.
Het platte dak aan de achterzijde zal nog door de verkopers worden voorzien van nieuw dakleer.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Het is mogelijk de schoorsteen weer in gebruik te nemen (geen pijp aanwezig).
Er is onder de woning een kruipruimte aanwezig; deze is te bereiken via de kelder.
Houten vloeren, behalve de tuinkamer/bijkeuken: betonvloer op zand gestort.
Badkamers 2007.
CV-ketel Remeha Avanta 2008 (eigendom).
Vernieuwde meterkast 2007; deels elektrische leidingen weggewerkt, deels bedrading vernieuwd.
Gescheiden riool met nr. 18A.
Mandelige oprit (nrs. 18A, 18B en 18C).
Eigen garage (2.95 x 5.70 m) en tuinhuis.
Supermarkt Jumbo ligt binnen 100 meter afstand.

Kenmerken