Beschrijving
Op één van de mooiste plekjes van Stadskanaal gelegen vrijstaande rietgedekte villa met geschakelde garage en slaapkamer en badkamer op de begane grond! De woning is meerdere keren aan de achterzijde uitgebouwd (1997 en 2016), waardoor een royaal woonoppervlak van 185 m2 is ontstaan. De lichte living met fraaie erker ademt sfeer en biedt u vrij uitzicht over een parkachtige omgeving. De villa beschikt tevens over een tuingerichte eetkamer met tuindeur naar het terras en aangrenzende moderne keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Vervolgens zijn er op de 2e verdieping ook nog 2 slaapkamers aanwezig.
De woning is gelegen in de "Parkwijk" op loopafstand van het centrum van Stadskanaal met alle noodzakelijke voorzieningen en het prachtige Julianapark.
Indeling
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, royale living met erker, gashaard en tuindeuren naar terras, tussenkamer v.v. suitedeuren, eetkamer met tuindeur naar terras, moderne keuken met L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur: quooker, apothekerskast, carousselkast, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries met 3 lades, keramische kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluiting, binnendoor naar berging, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar terras, ruime moderne badkamer v.v. hoekbad, wastafel, zwevend toilet en douche
Eerste verdieping
Overloop, werkkamer met vaste trap naar de 2e verdieping, L-vormige slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, badkamer v.v. wastafel, zwevend toilet, hoekbad en douchecabine, slaapkamer met deur naar plat dak
Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer v.v. dakraam, luik met vlizotrap naar bergzolder, ruime slaapkamer v.v. wastafel
Balkon
Er is een klein balkon aanwezig aan de voorzijde.
Bijzonderheden
Moderne keuken 2016 (BAX).
Moderne badkamer begane grond 2016.
HR-combi ketel 2016 (eigendom).
Muurisolatie in aanbouwen.
Uitbouw 1997: eetkamer en tussenkamer v.v. betonvloeren (broodjesvloer).
Uitbouw 2016: badkamer, slaapkamer, hal en bijkeuken v.v. vloerverwarming; volledig geïsoleerd conform huidige normen.
Overige vloeren begane grond en verdiepingsvloeren: niet geïsoleerde houten vloeren.
Begane grond grotendeels v.v. dubbele beglazing.
Triple beglazing aanwezig in de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Eerste en tweede verdieping: enkele beglazing.
Gehele begane grond is v.v. een PVC vloer (behalve uitbouw).
Er zijn in de woning nog asbest plafonds aanwezig (woonkamer, tussenkamer en 1 slaapkamer op de 1e verdieping).
Rieten kap vernieuwd in 2000; februari 2023 gecontroleerd en waar nodig bijgewerkt.
