Aanbod

Vooraanzicht.JPG doorkijk kapschuur.JPG kapschuur.JPG hal.JPG toilet.jpg woonkamer.JPG woonkamer2.JPG woonkamer.JPG Vide.JPG woonkamer van bovenaf.JPG doorkijk naar woonkamer.JPG woonkeuken.JPG woonkeuken1.JPG keuken.JPG slaapkamer bgg.JPG Badkamer bgg.JPG slaapkamer.JPG slaapkamer1.JPG slaapkamer3.JPG badkamer.JPG badkamer2.JPG badkamer1.JPG bijkeuken.JPG bijkeuken1.JPG slaapkamer nr 25.JPG toilet nr 25.JPG badkamer nr 25.JPG keuken nr 25.JPG doorkijk naar eetkamer.JPG woonkamer nr 25.JPG doorkijk naar woonkamer nr 25.JPG Badkamer2 nr 25.JPG badkamer 3 nr 25.JPG ouderslaapkamer nr 25.JPG doorkijk naar achtergevel.JPG kapschuur1.JPG kapschuur3.JPG kapschuur.jpg kapschuur2.JPG tuin1.JPG tuin2.JPG oprit nr 25.JPG oprit.JPG Uitzicht.JPG Omgeving.jpg Omgeving1.jpg winter.jpg Brug.jpg kerk meertje vennetje traptrede theater
Verkocht onder voorbehoud: Zeer bijzonder object! Een prachtige combinatie van oud en nieuw!
Adres: Zuidveldweg 25, 9551 XZ Sellingen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 549.000,- k.k.

Algemeen

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ IN EEN PRACHTIG BOSRIJK NATUURGEBIED?

Deze unieke woonboerderij in Sellingen, biedt u een verrassende mix van authenticiteit, karakter en nieuwe moderne elementen.
In 2007 is de woonboerderij opgesplitst in 2 woningen: nr. 25 (links) met het origine... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1936
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00210
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 december 2021
Laatste wijziging Woensdag 5 januari 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 4
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit Comline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Vlagtwedde P 351 Vlagtwedde P 351
Perceeloppervlakte 4.050 m²

Beschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN!

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ IN EEN PRACHTIG BOSRIJK NATUURGEBIED?

Deze unieke woonboerderij in Sellingen, biedt u een verrassende mix van authenticiteit, karakter en nieuwe moderne elementen.
In 2007 is de woonboerderij opgesplitst in 2 woningen: nr. 25 (links) met het originele karakter en nr. 25a (rechts) sfeervol nieuw gebouwd met behoud van de originele gebinten.

Dit bijzondere object is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals wonen met meerdere generaties onder één dak, mantelzorgwoning, zorgboerderij, B&B en beschikt over vele extra's: een kavel van 4050 m2, een schitterende kapschuur (ca. 14 x 5 m), opritten aan weerszijden en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Kortom: bent u geïnteresseerd in een prachtige sfeervolle woonboerderij met vele mogelijkheden op een perfecte locatie? Dan raden wij u zeker een bezichtiging aan!

Indeling

Nr. 25: entree/hal, toilet, garderobehoek, badkamer met douche en badmeubel, voorraadkast, keuken, eetkamer met suite deuren, woonkamer met balkenplafond, schouw, hal met voordeur, zijkamer, bergkast, slaapkamer met tuindeur, houten vloer en balkenplafond, badkamer v.v. douche, badmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers, bijkeuken met wasmachine aansluiting, keukenblokje met 2 spoelbakken, plavuizenvloer, achterentree.

Nr. 25a: entree/hal, berging + meterkast (5 hoofdgroepen), toilet v.v. fonteintje met warm en koud water, kantoorruimte, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. oven (hete lucht), 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, eetkamer, ruime woonkamer met suitedeuren, vide, tuindeuren en houtkachel, slaapkamer, badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), badmeubel, urinoir, 2e toilet.

Eerste verdieping

Nr. 25a: overloop, vide met smeedijzeren borstwering, 3 ruime slaapkamers, berging met wasmachine aansluiting, zeer ruime luxe badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), 3e toilet, ligbad en badmeubel, walk-in closet, zolderruimte met CV-ketel.

Bijzonderheden

Goed onderhouden geheel.
Beide woningen zijn binnendoor te bereiken en kunnen indien gewenst als één woning gebruikt worden.
Houten boeien vervangen in 2021.
Buitenschilderwerk 2021.
Grotendeels nieuw voegwerk 2021 (behalve voorgevel).
Nummer 25a:
Volledig geïsoleerd, v.v. van dubbele beglazing met draai-kiep systeem, zinken goten en houten boeidelen.
In de hal en keuken ligt een abdij tegelvloer.
Zonwering aanwezig in de woonkamer en keuken.
Suitedeuren zijn v.v. glas-in-lood ramen.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Massief eiken vloeren in de woonkamer, eetkamer en slaapkamer (90 m2).
Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer op de 1e verdieping.
De gehele 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren.
Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020.
De verbouwing in 2007 is uitgevoerd door een Duitse aannemer, waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen.
Nummer 25:
Eén woonlaag alleen op de begane grond.
Begane grondvloer deels hout, deels beton. Kruipruimte aanwezig onder houten vloeren; geïsoleerd.
Volledig dubbele beglazing (2021).
Schilderwerk muren/plafonds 2020.
Isolatie van binnenuit, dak is niet geïsoleerd maar de zoldervloer wel.
Er is over de gehele lengte van de woning zolderruimte aanwezig (15 m lang)
In de voortuin bevinden zich 3 IBA tanks.
De woonboerderij is aangesloten op glasvezelkabel.
Het esdorp Sellingen ligt in de streek Westerwolde aan de Ruiten A in een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietspaden.
In het centrum van het dorp is een supermarkt aanwezig.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken