Aanbod

voorfoto oprit achterzijde1 achterzijde bankje in tuin woonkamer1 woonkamer woonkamer3 woonkamer4 woonkamer5 vide vide1 tuindeuren doorkijk naar woonkamer eethoek keuken doorkijk naar keuken toilet badkamer slaapkamer trap slaapkamer3 slaapkamer2 badkamer3 badkamer2 badkamer4 woonkamer2 nw woonkamer1 eetgedeelte suitedeuren keuken1 rookkamer badkamer1 douche slaapkamer4 slaapkamer5 zitje in de tuin tuin voortuin oprit2 zijkant1 zijkant kapschuur kapschuur2 zitje onder kapschuur achterzijde kapschuur zitje eendenhok tuin1 uitzicht achter uitzicht voor straatbeeld1 straatbeeld kerk meertje theater traptrede vennetje
Te koop: Zeer bijzonder object! Een prachtige combinatie van oud en nieuw!
Adres: Zuidveldweg 25, 9551 XZ Sellingen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
€ 449.000,- k.k.

Algemeen

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ IN EEN PRACHTIG BOSRIJK NATUURGEBIED?

Deze unieke woonboerderij 't Hazeleger in Sellingen, biedt u een verrassende mix van authenticiteit, karakter en nieuwe moderne elementen.
In 2007 is de woonboerderij opgesplitst in 2 woningen: nr. 25 (links) met het originele karakter en nr. 25a (rechts) sfeervol nieuw gebouwd met behoud van de originele gebinten.... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1936
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 13 mei 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00070
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.050 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 350 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 14 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Platteland
CV ketel
CV ketel Nefit Comline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN BIJZONDERE WOONBOERDERIJ IN EEN PRACHTIG BOSRIJK NATUURGEBIED?

Deze unieke woonboerderij 't Hazeleger in Sellingen, biedt u een verrassende mix van authenticiteit, karakter en nieuwe moderne elementen.
In 2007 is de woonboerderij opgesplitst in 2 woningen: nr. 25 (links) met het originele karakter en nr. 25a (rechts) sfeervol nieuw gebouwd met behoud van de originele gebinten.

Dit bijzondere object is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals wonen met meerdere generaties onder één dak, mantelzorgwoning, zorgboerderij, B&B en beschikt over vele extra's: een kavel van 4050 m2, een schitterende kapschuur (ca. 14 x 5 m) incl. werkplaats en overdekte terrassen, opritten aan weerszijden, vijver, carport, kas, kippenhok, waterbron en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.

Kortom: bent u geïnteresseerd in een prachtige sfeervolle woonboerderij met vele mogelijkheden op een perfecte locatie? Dan raden wij u zeker een bezichtiging aan!

Indeling

Nr. 25: entree/hal, toilet, garderobehoek, badkamer met douche en badmeubel, voorraadkast, keuken met dubbele gootsteen, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, eetkamer met suite deuren, woonkamer met balkenplafond, schouw met houtkachel, hal met voordeur, zijkamer, bergkast, slaapkamer met tuindeur, houten vloer en balkenplafond, badkamer v.v. douche, badmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers, bijkeuken met wasmachine aansluiting, keukenblokje met 2 spoelbakken, plavuizenvloer, achterentree.

Nr. 25a: entree/hal, berging + meterkast (5 hoofdgroepen), toilet v.v. fonteintje met warm en koud water, kantoorruimte, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. oven (hete lucht), 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, eetkamer, ruime woonkamer met suitedeuren, vide, tuindeuren en houtkachel, slaapkamer, badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), badmeubel, urinoir, 2e toilet.

Eerste verdieping

Nr. 25a: overloop, vide met smeedijzeren borstwering, 3 ruime slaapkamers, berging met wasmachine aansluiting, zeer ruime luxe badkamer met inloopdouche (1.20 m breed), 3e toilet, ligbad en badmeubel, walk-in closet, zolderruimte met CV-ketel.

Bijzonderheden

Beide woningen zijn binnendoor te bereiken en kunnen indien gewenst als één woning gebruikt worden.
Nummer 25a:
Volledig geïsoleerd, v.v. van dubbele beglazing met draai-kiep systeem, zinken goten en houten boeidelen.
In de hal en keuken ligt een abdij tegelvloer.
Zonwering aanwezig in de woonkamer en keuken.
Suitedeuren zijn v.v. glas-in-lood ramen.
In de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Massief eiken vloeren in de woonkamer, eetkamer en slaapkamer (90 m2).
Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer op de 1e verdieping.
De gehele 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren.
De verbouwing in 2007 is uitgevoerd door een Duitse aannemer, waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen.
Nummer 25:
Eén woonlaag alleen op de begane grond.
Begane grondvloer deels hout, deels beton. Kruipruimte aanwezig onder houten vloeren.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Isolatie van binnenuit, dak is niet geïsoleerd maar de zoldervloer wel.
Er is over de gehele lengte van de woning zolderruimte aanwezig (15 m lang)
In de voortuin bevinden zich 3 IBA tanks.
Het esdorp Sellingen ligt in de streek Westerwolde aan de Ruiten A in een prachtig natuurgebied met vele wandel- en fietspaden.
In het centrum van het dorp is een supermarkt aanwezig.

Plattegronden

Recent bekeken