Aanbod

voorzijde overzicht4 poort serre serre2 serre1 achterhal achterhal1 keuken1 keuken2 keuken4 keuken3 woonkamer woonkamer2 woonkamer3 woonkamer1 doorkijk vanuit woonkamer doorkijk serre serre3 vanuit serre vanuit raam zijhal1 zijhal doorkijk vanuit badkamer badkamer bad douche toilet slaapkamer slaapkamer1 trapopgang zolder buitenkeuken buitenkeuken1 tuin tuin2 doorkijk tuin tuin3 tuin4 rechterzijde overzicht naar stallen stallen stallen1 stallen3 stallen2 stallen4 paardenbak longeercirkel voederplaats oprijlaan1 oprijlaan vijver overzicht overzicht1 overzicht2 overzicht3 bourtange4 omgeving11 bourtange7 omgeving10 molen molen1 bourtange6 winkeltje
Te koop: OP ZOEK NAAR UW EIGEN PARADIJSJE?
Adres: Zodenpandweg 3, 9545 TS Bourtange
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 17.420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Open huis:
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00
U bent van harte welkom!
€ 399.000,- k.k.

Algemeen

Op een werkelijk schitterende unieke locatie midden in de natuur gelegen zeer goed onderhouden woonboerderij op een perceel van 17.420 m2! De woning beschikt over vele extra's zoals o.a. een serre, garage, werkplaats, stallencomplex, paardenbak met longeercirkel en buitenkeuken. Als u op zoek bent naar iets bijzonders moet u dit object gezien hebben! Ideaal voor de paardenliefhebber en liefhebbers... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 juni 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00072
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 juni 2017
Laatste wijziging Zaterdag 22 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 80 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende unieke locatie midden in de natuur gelegen zeer goed onderhouden woonboerderij op een perceel van 17.420 m2! De woning beschikt over vele extra's zoals o.a. een serre, garage, werkplaats, stallencomplex, paardenbak met longeercirkel en buitenkeuken. Als u op zoek bent naar iets bijzonders moet u dit object gezien hebben! Ideaal voor de paardenliefhebber en liefhebbers van rust, ruimte en natuur! De woonboerderij is op loopafstand gelegen van het centrum van het idyllische vestingsdorpje Bourtange en ligt midden in het "Groninger Landschap".

Indeling

Entree/hal, binnendoor naar garage/bijkeuken, keuken met L-vormig keukenblok v.v. 5-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse kast met combi-magnetron, koelkast, vaste kast, L-vormige ruime sfeervolle woonkamer met houten vloer, schuifpui naar serre, tuindeur naar terras voorzijde, 2 slaapkamers w.v. 1 met vaste kastenwand, open verbinding naar zijhal met tuindeur naar zijterras, meterkast, luxe badkamer (ca. 2013) met luxe 2 persoons bubbelbad, badmeubel met stenen waskom en inloopdouche v.v.. mozaïek tegelwand,regendouche, apart modern toilet met fonteintje

Eerste verdieping

grote lage ruimte met dakramen, die door het plaatsen van dakkapellen geschikt gemaakt kan worden voor meerdere slaapkamers, CV-ketel

Bijzonderheden

Het is mogelijk in de woonkamer een houtkachel te plaatsen; schoorsteen is nog aanwezig.
De woonkamer heeft een fraaie houten vloer.
Via de schuifpui in de woonkamer is de ruime halfopen serre te bereiken.
De achterste slaapkamer op de begane grond is v.v. airconditioning.
Beide slaapkamers op de begane grond zijn v.v. horren en rolluiken.
Er is geen kruipruimte aanwezig (betonvloer is direct op zand gestort).
De woning is bijna volledig v.v. van kunststof kozijnen en deuren met draai-kiepsysteem.
Het geïsoleerde dak is in 2015 voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen.
Dakgoten en windveren zijn van kunststof.
De buitenmuren van de woning en garage zijn gezandstraald, van nieuwe voegen voorzien en geïmpregneerd.
De garage heeft een betonvloer, kanteldeur, bergzolder en wasmachineaansluiting.
De ruime serre (ca. 5 x 5 m) heeft een houten vloer, kunststof dak en houten kozijnen.
De overkapping met fraaie buitenkeuken is 5 x 6 m en is zo solide gebouwd dat er zonnepanelen op geplaatst kunnen worden en er aan de achterzijde indien gewenst een grote carport geplaatst kan worden.
Op het perceel bevindt zich een paardenbak (30 x 55 m) incl. longeercirkel (15 m). Bij de paardenbak kunnen de paarden onder dak gevoerd worden en schuilen.
In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich een boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel/peer/kers en pruim, een vijver, speelhuisje, schommels, zandbak en grote parkeerruimte.
Vanuit de tuin loopt u zo het "Groninger Landschap" binnen.
Er zijn tevens 3 waterputten met kranen op het perceel aanwezig.
De woning is op het riool aangesloten via een pompsysteem (geen IBA).
De lange oprijlaan heeft verlichting en kan worden afgesloten met een op afstand en vanuit het huis bedienbare poort met toegangscode.
Het goed onderhouden stallencomplex bestaat uit een stalen (gegalvaniseerde) constructie, betonvloer en houten wandbekleding. Het beschikt over flexibele paardenboxen bestaande uit 4 normale boxen + ponybox of 2 grote boxen + ponybox, een zadelkamer, grondwaterpomp en hondenkennel met binnenhok. Bij de stallen ligt een mestplaat.
Naast de stallen bevinden zich een werkplaats met zolder en een overdekte opslagplaats.
De woning ligt op een unieke locatie in het beschermd natuurgebied "Het Groninger Landschap".
Het prachtige vestingsdorp Bourtange ligt op loopafstand. In het dorp bevinden zich o.a. een basisschool, buurtwinkel, restaurants en terrassen.
Bourtange is gunstig gelegen t.o.v. de A31 (5 minuten afstand) en daardoor goed bereikbaar. Enkele voorbeelden: Zwolle, Drachten en Enschede liggen op 1 uur en 15 min. en Groningen en Emmen op 40 min. afstand.

Recent bekeken