Beschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND!
Op een uitstekende locatie gelegen, goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met aangebouwde garage, schuur en veranda. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 1773 m2 en heeft vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. De locatie is ideaal voor mensen die graag landelijk willen wonen, maar wel op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen!
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim zijn.
De huidige eigenaren vertoeven een groot gedeelte van het jaar op de aangebouwde veranda aan de achterzijde van de woning. Zodra het weer het toelaat genieten ze hier van het prachtige uitzicht over de fraai aangelegde tuin grenzend aan het bos!
Indeling
Entree v.v. een fraaie nieuwe voordeur (2023), royale lichte hal met garderobenis, moderne meterkast en trapopgang, moderne toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda, schouw met houtkachel en massief eiken vloer, woonkeuken v.v. L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2021), inductiekookplaat, afzuigkap en hetelucht oven, achterdeur, berging, royale moderne badkamer v.v. ruime inloopdouche, duo ligbad, 2e zwevend toilet, badmeubel, vloerverwarming en mechanische afzuiging, slaapkamer v.v. airco (2023)
Eerste verdieping
Overloop met vide, bergkast, zeer ruime slaapkamer, werk-/slaapkamer v.v. dakkapel, zeer ruime slaapkamer momenteel gesplitst in 2 ruimtes (kan eenvoudig weer 1 ruimte van gemaakt worden).
Tweede verdieping
Er zijn 3 bergzolders aanwezig; allen te bereiken met een losse trap.
Bijzonderheden
De woning is in 2023 v.v. nieuwe dakpannen.
20 zonnepanelen (2015) zijn in 2023 in het nieuwe dak geïntegreerd.
Volledig geïsoleerd.
Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing (2023): voorzijde, zijgevel en 1e verdieping.
Kunststof windveren.
Kunststof dakgoten.
Gedeeltelijk vloerverwarming.
De badkamer is ook vanuit de slaapkamer te bereiken (en suite).
Glasvezelkabel reeds in gebruik.
Houten dakkapel 2012.
Kunststof dakraam 2023.
In de bergkast op de 1e verdieping kan een 3e toilet worden gerealiseerd.
HR-combi ketel 2021 (huur: € 38,53/maand).
Garage en schuur zijn v.v. dakisolatie.
In de schuur is een kelder aanwezig.
Bitumen dakbedekking garage en schuur vernieuwd in 2012.
Veranda 2012.
De rustiek eiken parketvloer kan nog meerdere malen worden geschuurd.
Markiezen v.v. kunststof kappen voorzijde en zijraam 2020 (kappen kunnen verwijderd worden).
Airconditioning aanwezig in de slaapkamer (2023).
In de tuin zijn een houten berging en houtstek aanwezig.
Op korte afstand gelegen van Stadskanaal met alle voorzieningen zoals o.a. theater, ziekenhuis, bioscoop, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten.
